本公（gōng）司可以（yǐ）提（tí）供（gòng）公共服务、专（zhuān）门服（fú）务和（hé）特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企（qǐ）业通过物业服务合同（tóng）约定的公共性（xìng）服务，也就（jiù）是（shì）指公共服务。物（wù）业管理服（fú）务(公（gōng）共（gòng）性服务)主要包括房屋共用部位（wèi）的维修、养护与管（guǎn）理；房屋共用设施设备的维修（xiū）、养（yǎng）护与管理；物业管（guǎn）理区域内共用设施（shī）设备的维修、养护与管（guǎn）理（lǐ）；物业管（guǎn）理区（qū）域内的环境卫生与绿化管理服务；物业（yè）区域内公（gōng）共秩序、消防、交（jiāo）通等（děng）协（xié）管事项服务（wù）；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资（zī）金的（de）代管服务。

具体来说，物业管理（lǐ）公共性（xìng）服务项（xiàng）目一（yī）般包括楼宇内公共楼道的（de）公（gōng）共地方的（de）卫生清洁、垃圾清运以（yǐ）及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化（huà）物（wù）进行定期修剪、施肥、更新；治（zhì）安管理（lǐ），设（shè）专职保安（ān）人员每天24小时巡逻值（zhí）班；公共（gòng）蓄水池维护，楼内公共蓄（xù）水池应（yīng）定期（qī）清洗消毒；水电管理，对配（pèi）电设备、水泵房及公共水电设施（shī）进行日常管理维（wéi）修（xiū）；排污（wū）设备（bèi）管理（lǐ），清疏（shū）和（hé）维修排（pái）水、排污下水管道（dào）、化粪池等。

公共服务也（yě）是为全（quán）体业主和租户提供的（de）经常性服务（wù），是（shì）所有住户都可（kě）以（yǐ）享受到的，贯穿于物（wù）业管理（lǐ）的始终。专门服务和特约服务是（shì）针对（duì）专（zhuān）门的小区业（yè）主或者个别业主提供（gòng）的额外（wài）服务，需另外收费（fèi）。